2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
渋谷区
429.6万円/㎡
前年比+12.8%
ザ・パークハウスグラン神山町
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩9分
2023年築 / 4階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
28,602万円
390.6万円/㎡
17,676
24,960
32,244
39,528
AI査定結果
推定相場価格
28,602万円
390.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
24,960万円〜32,244万円
340.9万円/㎡〜440.4万円/㎡
推定賃料
44.5万円
0.61万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年7月28日
ザ・パークハウスグラン神山町
29,800万円（407.0万円/㎡）/ 3階 / 73.22㎡ / 2LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は431.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（407.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 29,800万円 | 407.0万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 北 |
| 2025/06/22 | 36,800万円 | 440.3万円 | 3階 | 83.57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/22 | 36,800万円 | 440.3万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK+ | 北 |
| 2025/05/26 | 31,800万円 | 434.3万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/20 | 68,000万円 | 518.6万円 | 3階 | 131.12㎡ | 3S | 南東 |
| 2025/04/13 | 48,000万円 | 480.7万円 | 3階 | 99.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 32,800万円 | 448.0万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/14 | 37,980万円 | 454.5万円 | 3階 | 83.57㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/02/04 | 50,000万円 | 500.7万円 | 3階 | 99.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 37,980万円 | 454.5万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK+ | 北 |
| 2024/11/12 | 26,500万円 | 361.9万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/12 | 31,800万円 | 380.5万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/01 | 34,000万円 | 406.8万円 | 3階 | 83.57㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/08 | 27,800万円 | 379.7万円 | 3階 | 73.22㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 29,800万円 | 366.2万円 | 3階 | 81.37㎡ | 2LDK+シューズイン+ウォークインクローゼット | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は388.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（407.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ザ・パークハウスグラン神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅9分 | 29,800万円 | 407.0万円 | 73.22㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 3階 / 4階建 | 北 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 24,800万円 | 307.1万円 | 80.75㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/09 | フォレセーヌ渋谷富ケ谷 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅5分 | 32,500万円 | 387.4万円 | 83.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2022年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/15 | パークホームズ渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 27,900万円 | 387.4万円 | 72.01㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/04 | ザ・パークハウスアーバンス渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 18,430万円 | 333.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/23 | ザ・サンメゾン表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 38,000万円 | 456.4万円 | 83.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/08 | ザ・サンメゾン表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 29,800万円 | 405.5万円 | 73.49㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/26 | ザ・パークハウス渋谷南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅7分 | 29,800万円 | 414.8万円 | 71.84㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/01 | アトラス青山レジデンシャル 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 39,800万円 | 497.4万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/25 | プラウド代官山フロント 渋谷区猿楽町 | 代官山駅4分 | 27,500万円 | 305.5万円 | 90.03㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、渋谷区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（407.0万円）は渋谷区の平均と比較して5.3%割安です。
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